Госдума Российской Федерации рассматривает следующий вопрос - государственная регистрация сделок с недвижимостью полностью должна перейти в полномочия нотариальных контор. Если данные поправки все же будут внесены в Гражданский кодекс, расходы граждан при совершении операций с квартирами рискуют быть, увеличены до 150 000 тыс. руб. Это будут связано с тем, что все сделки, производимые с недвижимостью (продажа, покупка, дарение, аренда и т.д.) будут проходить строго через нотариус.
На сегодняшний день у участников сделок есть выбор – можно воспользоваться услугами нотариуса, можно обратиться к юристу, а можно и вовсе все необходимые документы подготовить самому. Если же рассматриваемый закон вступит в свою законную силу, то выбора уже не будет.
Стоимость нотариальной пошлины будет складываться из стоимости самого имущества или же из суммы сделки. В связи с этим будут резко увеличены затраты самих граждан. Специалисты подсчитали, что оформление недвижимости частным лицам обойдется от 30 000 тыс. руб. в регионах и будет доходить до 70 000 тыс. в столице. Юридические лица должны будут заплатить от 75 000 тыс. руб до 150. Однако до сих пор не ясно кто будет покрывать все расходы - покупатель или продавец.
Эксперты также говорят, что после принятия данного закона вся система ипотечного кредитования окажется под угрозой – у покупателей буквально каждый рубль будет находиться на счету. Вывод – государственная регистрация недвижимости сделает ипотеку еще более дорогой.
Еще один «минус» таких поправок будет являться увеличенный риск при совершении сделок с недвижимостью. Ответственность на данный период полностью лежит на риелторах. После же поправок за легитимность сделок, скорее всего, будет ответственен нотариус и его помощники. По словам юристов еще не было таких случаев, чтобы ущерб был возмещен за счет нотариуса. При чем, следует заметить - взыскать, что – либо с помощников нотариуса будет еще менее возможным.
Мнение экспертов таково, что изменения принятые в законодательстве могут принять уже в конце этого года, а вот вступить в свою законную юридическую силу только в январе 2013 года. Это дает возможность депутатам выслушать, что по этому поводу думают российские бизнес – сообщества, участники рынка недвижимости, и, конечно же, потенциальные участники сделок с недвижимостью.
Свежие комментарии