Лариса Патлух, генеральный УК ЗАО «БЕСТ-Недвидимость» в рамках делового завтрака на тему «Влияние мирового финансового кризиса на рынок недвижимости» рассказала журналистам об объеме сделок и ситуации на рынке в рамках кризиса. «Общий объем сделок не поменялся, но специфика работы компании изменилась.
Ранее компания была одним из лидеров продвижения ипотечных программ, однако сейчас структура компании меняется», — отметила Лариса Патлух.Альтернатива 1.Отказаться от прежних программ
«Сложно определить точное количество банков, предлагающих сейчас ипотеку. Банки все равно продолжают предлагать ипотечные программы, просто условия ипотечного кредитования изменились. Именно поэтому большинство кредитуемых отказываются от ипотечных программ. Поэтому и «БЕСТ» меняет свою структуру », — рассказал сайту www.Domania.ru Андрей Кузнецов, директор Отделения «Центр Ипотеки» «БЕСТ-недвижимость».
«Сейчас наша компания возвращается к альтернативным сделкам. Это сделка по взаимной купле-продаже и улучшению имеющегося жилья. Так, покупателя на данном этапе необходимо убедить в том, что можно улучшать жилищные условия с помощью имеющегося объекта», — добавила Лариса Патлух.
Альтернатива 2. Поддержка девелоперов
«На рынке уже сейчас существует около 20 строительных объектов, где мы не рекомендуем покупать квартиры своим клиентам. Однако, сектор девелопмента рано или поздно переживет кризис — мы полагаем, что строителям будет оказана государственная поддержка. Россия формирует положительный имидж на международной арене, поэтому необходимо оказывать помощь и другим странам», — отметила Лариса Патлух.
Альтернатива 3.Уехать на ПМЖ за границу
Как добавила Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости «БЕСТ-Недвижимость», более всего кризис повлиял на рынки недвижимости Великобритании и Испании. Испанский рынок в первую очередь пострадал от кризиса около года назад. Пострадали, прежде всего, простые обыватели. В Испании вырос показатель безработицы.
Успешными же остались следующие зарубежные рынки недвижимости: Болгария, Черногория. Активно развивается Италия благодаря связи итальянских банков со швейцарскими.
Более всего, по словам Юлии Титовой, русские покупатели по-прежнему уделяют внимания недвижимости Болгарии и Черногории — менталитет этих стран наиболее близок отечественному.
Альтернатива 4.Спрятаться от кризиса за городом
«Активность загородного рынка в условиях кризиса переместилась в сегмент эконом-класс, — отметил Олег Коваленко, директор Департамента инвестиций в загородное строительство «БЕСТ-Недвижимость». — «Ранее дальние дачи не пользовались столь высокой популярностью как сегодня, однако, сейчас при наличии 200 000 рублей покупатель решит вложить деньги именно в этот недорогой сегмент. Структура спроса снизилась на 20-30%, остались покупатели земли в организованных поселках», – отметил Коваленко.
Альтернатива 5. Устроиться на работу риелтором
В целом, как резюмировали специалисты «БЕСТ-недвижимости», мировой финансовый кризис не ударит по рынку недвижимости – цены будут показывать волатильность и вести себя по-разному. «Однако, ряды риелторов кризис не ослабит. Мы готовы принять в компанию тех профессионалов, которые покинут рабочие места из-за кризиса», — добавила Лариса Патлух.
Свежие комментарии