Названы районы Москвы, где владельцы квартир будут платить самый низкий налог

Эксперты рассчитали примерную стоимость нового налога на квартиру в Москве, исходя из ее кадастровой стоимости, площади и месторасположения.

Как известно, налог на имущество теперь будет взиматься на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости, который в среднем на 10-20% ниже рыночной, отмечает "Московский комсомолец".

Напомним, для квартиры, которую кадастр оценит до 10 млн рублей, ставка составит 0,1%. Если жилье оценивается в 10-20 млн, ставка вырастет до 0,15%. Ставку в 0,2% от кадастровой стоимости будут платить владельцы квартир стоимостью в 20-50 млн рублей; в 0,3% - в 50-300 млн рублей. "Налог на роскошь" в 2% придется платить тем, чьи хоромы стоят больше 300 млн рублей.

- В центре Москвы освободится до 15% квартир из-за "налоговой миграции"

При этом новый налог вряд ли сильно ударит по карману владельцев однокомнатных квартир. Учитывая вычет в размере 20 кв. м, сумма к оплате будет варьироваться в пределах от 2,5 тыс. до 5 тыс. рублей в зависимости от округа.

Расчет суммы годового налога на "однушку" площадью 38 кв. м (облагаемая база 18 кв. м) при ставке 0,1%, по данным риелторов, выглядит так:

 

 

 

Округ	Средняя кадастровая стоимость за 1 кв.м	Сумма налога, руб.
ЮВАО	139,6 тыс.	2511
ЮАО	149,4 тыс.	2689
ВАО	154,8 тыс.	2786
СВАО	157,5 тыс.	2835
САО	166,5 тыс.	2997
СЗАО	173,7 тыс.	3127
ЗАО	192,6 тыс.	3467
ЮЗАО	199,17 тыс.	3585
ЦАО	270 тыс.	4860

Если же эта квартира площадью 55 кв. м (облагаемая база 35 кв. м) при той же средней кадастровой стоимости за "квадрат" и ставке в 0,1% (так как все еще стоит менее 10 млн рублей), то указанные суммы налога примерно удваиваются (например, для квартиры в ЮВАО он составит около 4900 рублей, а для квартиры в ЦАО - около 9500 рублей).

Для квартиры площадью 120 кв. м (облагаемая база 100 кв. м) ставка налога при той же средней кадастровой стоимости уже составит 0,15% для всех районов, кроме ЦАО, где ставка будет 0,2% (так как стоимость такой квартиры тут превышает 20 млн рублей). За квартиру в ЮВАО придется платить около 21 тыс. рублей в год, а в ЦАО - около 54 тыс. рублей.