Элита срочно избавляется от особняков на Рублёвке

Хозяева дорогих особняков на Рублево-Успенском шоссе и Новой Риге начали спешно избавляться от своей недвижимости. Как сообщают «Ведомости», это вызвано экономической нестабильностью и изменением курса рубля. С начала этого года доллар подорожал к рублю на 40,22%, а евро — на 27,48%. Экономическая и политическая неопределенность, а также новый порядок расчета налога на имущество физических лиц также усиливают беспокойство домовладельцев.

«Если раньше они могли себе позволить держать недвижимость про запас, то теперь задумались о необходимости содержания таких активов», — говорит директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group Юлия Грошева.

Директор по маркетингу девелоперской компании Villagio Estate Антон Гололобов рассказывает, что летом 2014 года количество предложений о продаже загородных домов выросло на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сейчас на Рублевке продается до 1 000 домов, уточняют в «Метриум групп». При этом большую часть продаваемых рублевских особняков составляют дома, не проданные еще во время кризиса 2008-2009 гг. 

Стоимость большинства выставленных на продажу особняков переваливает за $3 млн. Однако цены на недвижимость падают каждый месяц. Сейчас по очень привлекательной цене можно купить качественный объект элитной загородной недвижимости, который раньше был недосягаем. Многие дома выставляются с дисконтом в 20% к цене, которая была еще в начале марта. 

При этом ажиотажного спроса, обычно характерного для осени, нет. Сделки дороже $2 млн можно пересчитать по пальцам одной руки, говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.